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“陶冶!全国楼凤网论坛，熏陶” 首次购房者因房价在4月份创下历史新高而受到挤压

首次购房者因房价在4月份创下历史新高而受到挤压

　　美国房价上涨加重了美国人的住房承担能力危机，特别是初次购房者。　　美国全国房地产掮客人协会（National Association of Realtors）周三发布的数据显示，4月份美国二手房价钱中位数为407，600美元，同比上涨5.7%。这是持续第四个月上涨，创下了4月份价钱的记载。　　尺度普尔全球（S&P Global）的另外一项价钱指标一样显示，美国房价在本年年头加快上涨，特别是在圣地亚哥、芝加哥和底特律。　　住房承担能力斟酌了价钱、家庭收入和典质贷款利率。总的来讲，这对潜伏买家来讲是一段艰巨的期间，虽然房价上涨对房东来讲是件功德，由于这意味着他们的财富增添了。　　NAR还陈述称，4月份现房发卖降落1.9%，经季候性身分调剂后折合成年率为414万套。现房发卖占买卖的绝年夜部门。因为典质贷款利率飙升至7%以上，4月份的发卖额持续第二个月降落。　　但是，对美国房地产市场来讲，有一个好动静是，愈来愈多的衡宇继续进入市场。　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份新闻稿中暗示：“因为更多的供给进入市场，高端市场正在履历相当年夜的增加。”　　他弥补说，“对房东来讲，4月份房价创下汗青新高是个很是好的动静。”　　房地产市场苏醒阻滞　　美国房地产市场从本年早些时辰最先的苏醒被打断了，由于美联储极可能不会在2024年上半年降息——就在要害的春季购房季候进入飞腾之际。　　在客岁秋季跌至几十年来的低点以后，跟着住房供给的改良，和人们对美联储行将最先降息的但愿增添，衡宇发卖在2024年头最先反弹。随后呈现了通胀放缓阻滞的迹象。　　典质贷款利率追随10年期美国国债收益率的走势，后者的走势与美联储利率决议的预期有关。高于预期的通胀数据推高清偿券收益率，典质贷款利率也随之飙升。　　房地美（Freddie Mac）的数据显示，尺度30年期固定利率典质贷款4月份飙升至7%以上。与此同时，房价继续爬升，收紧了对购房者的限制。低住房承担能力凡是会按捺需求。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。