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“气球贷”重现江湖争议不断，有人4年前被中介公司介绍办理，专家称“系银行竞争揽客所致”

　　4年前，家在重庆的石师长教师创业经营一家公司，一场忽然的变故致使创业以掉败了结。情急之下，他在贷款中介公司的介绍下，将那时名下的房产典质，与安然银行渝中区某支行打点了一笔“气球贷”。　　近期，安然银行在官微公然推行贷款买房的按揭贷款产物和特点还款体例，此中之一的“气球贷”激发市场热议。石师长教师这才觉察，“6年后我要一次性还失落残剩全数本金，此刻得赶快存钱去了！”　　6月1日上午，安然银行客服热线工作人员向《逐日经济新闻》记者暗示，有关住房按揭贷款的“气球贷”产物已下线，本来打点过的用户仍正常利用。而安然银行合肥分行负责房贷营业的人士介绍，可以选择“双周供”“轻松还”“气球贷”等还款体例，不外只针对二手房买卖。　　公然资料显示，“气球贷”是贸易银行的一种贷款产物，由于这类贷款前期每期还款金额较小，而在贷款到期日还款金额较年夜，“前小后年夜”像一个气球，所以被定名为“气球贷”。　　早在10年前，小我按揭贷款的“气球贷”模式就由于计息体例、契合炒房等问题被监管部分叫停。　　“气球贷”跟着楼市新政火了　　5月28日，广深两地官宣楼市新政的统一天，安然银行在官微发出一条“房贷利好政策来啦”的通知，夺目位置就写着“贷款买房，选择安然银行按揭贷款。”　　按揭贷款产物首要包括几种“特点还款体例”，分为“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”等四年夜类。安然银行同样成为“5·17”新政以后，首家公然宣扬按揭贷款撑持“气球贷”等先息后本类还款体例的贸易银行。　　通知发出后不久，安然银行推出“气球贷”产物的动静便冲上各年夜平台热搜头条，截至6月1日上午，安然银行官微已删除该条通知。　　据安然银行合肥分行5月31日下战书5时许发布的一样的通知，“气球贷”还款体例下，告贷人按商定的总期数（固定20年）计较每期月供，在贷款刻日内分期偿还贷款本息，最后一期一次性了偿残剩本金。　　二阶段还款体例是前三年内按月付息、无需了偿本金，在残剩贷款刻日按月等额本息还款。贷款刻日很多于10年，不跨越30年。已开通包罗上海、福州、成都、广州、合肥、宁波、佛山、银川、石家庄、济南、年夜连、厦门、惠州、长春、泉州、杭州和重庆等17座城市。首套房产贷款可高达8成，资料齐备的环境下最快当天实现放款。　　通知还保举了配套金融产物，好比车位按揭、一手楼线上认筹金、二手楼线上资金监管等。　　安然银行合肥分行一名负责房贷营业的人士介绍，上述通知合用于二手房买卖时打点，好比“双周供”还款体例，贷款100万元环境下可以节流5万-6万元利钱；“轻松还”的话还款压力小一些，总利钱相对要高；“气球贷”还款轻松但利钱也必定会多的。　　面审要说“贷款是用于衡宇装修的”　　安然银行官微推行“气球贷”产物后的3天时候里，在市场掀起轩然年夜波，因为存在还款风险，各方争议不竭。　　石师长教师是重庆市一名通俗的上班族，2020年之前创业经营了一家公司，因为公司突遇变故，创业掉败后，他欠清偿主一笔钱。　　情急之下，石师长教师在贷款中介公司人员的介绍下，将那时名下一套房产典质给了安然银行，并于安然银行渝中区某支行打点了“气球贷”营业。　　“中介公司那时匹配的产物，前期还款压力小，便于周转。”据石师长教师介绍，打点“气球贷”与衡宇按揭贷款流程是一样的，需要到银行现排场签面审，“不外，在面审时必需要说‘贷款是用于衡宇装修的’。”　　石师长教师终究向安然银行成功打点了53.5万元贷款，银行方将金钱打入一家装修公司账户。经贷款中介公司操作以后，他的账户里收到49万元。　　“正常中介费是3.5%比例收费，加上做资料的费用，房子全款解押的过桥资金利钱，最后给了贷款中介公司4.5万元，”石师长教师介绍，这笔“气球贷”分为20年定期还款，年化贷款利率5.45%，前十年每个月了偿本息约3800元，后十年需要一次性偿还本金。　　石师长教师暗示，那时银行的“气球贷”营业确切解决了本身的迫在眉睫，除前期打款的时辰需要转手几回，其他流程都没有问题，日常平凡还款也比力顺畅。　　他提到，这类还款体例轻易让本身发生“误判心理”，“我经常每个月还完款就健忘要存钱，而现实上2030年要一次性还款30多万元呢！”　　系银行竞争揽客而至　　对“气球贷”重现房地产市场的缘由，广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为，“5·17”新政今后，国度提出房贷利率不设下限，将一向以来官方为银行锚定的“庇护利率”完全打消，利率在居平易近房贷范畴市场化。落空了隐性庇护的订价锚，迎来的是银行间赤裸裸的竞争。在小幅降落利率的同时，会增添产物立异、门坎下降、优良办事、周全营销等方面的竞争，“气球贷”由此重现江湖。　　易居研究院研究总监严跃进暗示，此类做法在本来房地产政策趋严的时辰，因为被认为是“打擦边球”而被严禁和叫停。此类立异做法的要害在于，可否和还款能力匹配且不呈现背约风险。建议风控能力强且信贷质量管控能力强的银行，进行试点和营销。不建议不评估购房者的收入状态，随便发放此类贷款。若是后续收入状态不及预期，贷款人压力会变得愈来愈年夜，从而发生不成控的贷款背约和金融风险问题。　　6月1日，安然银行一名客服热线工作人员向每经记者暗示，今朝，有关住房按揭贷款“气球贷”产物已下线，住手打点。不外，系统中还可以选择“气球贷”的还款体例，在贷款刻日内每个月还款金额相对较小，但在末期需要一次性了偿残剩本金。　　“用房产做典质按揭贷款，可以选择‘气球贷’的还款体例。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。

Once upon a time in the bustling city of Nanchang, a unique love story unfolded. The protagonists of this story were two young individuals, Li Wei and Zhang Ying, who fate brought together with only 200 RMB in their pockets. Little did they know that this meager amount would lead them on an extraordinary adventure that traversed realms both real and imaginary.

It all began one serene evening at a local bookstore. Li Wei, an aspiring writer, was engrossed in a novel when his eyes met Zhang Ying's across the crowded room. Sparks flew, and an indescribable connection was forged instantaneously. With their shared love for literature as a common ground, they decided to embark on a journey that defied societal norms and financial limitations.